Taloyhtiö - blogi
Julkisten tilojen valaistuksen merkitys asiakaskokemuksessa
Asiakaskokemus on yksi tämän päivän liiketoiminnan keskeisimmistä kilpailutekijöistä. Se ei ole enää pelkkä viestinnällinen iskulause tai asiakaspalvelutiimin vastuulle ulkoistettu asia – se on strateginen ydin. Yritykset investoivat mittavasti asiakaskokemuksen kehittämiseen, mutta silti yksi merkittävä osa-alue jää usein taka-alalle: valaistus.
5 tapaa vähentää valaistuksen elinkaarikustannuksia
Valaistus voi maksaa elinkaarensa aikana todella paljon. Moni taloyhtiöpäättäjä havahtuu tilanteeseen vasta, kun kustannuksia aletaan perata tarkemmin – tavallisesti valaistus nimittäin hautautuu taloyhtiön tilinpäätöksessä jonnekin "muut huoltokustannukset"...
Valaistussuunnittelun avulla yhtenäistä ilmettä kiinteistöille
Konseptoituja asumisratkaisuja vuokramarkkinaan
Useat suuret vuokranantajat ovat tuoneet markkinoille erilaisia vuokra-asumisen konsepteja. Kun kokonaisuutta markkinoidaan helppoudella, toimivuudella ja riskittömyydellä yhtenäinen konsepti edellä, kannattaa myös valaistusta ja sen ylläpitoa tarkastella asiakkaalle luvatun arvon näkökulmasta.
Valaistuksen avulla voidaan vaikuttaa selkeästi ainakin seuraaviin:
1. Kohteen koettu laatutaso vuokralaisen näkökulmasta
Valaisimet ja valo luovat laatumielikuvaa ja vaikuttavat erityisesti ensivaikutelmaan tehokkaasti. Hyvä valaistus tuskin pystyy yksinään puolustamaan korkeampaa vuokratasoa, mutta huonolaatuinen ja toimimaton valaistus taatusti heikentää edellytyksiä sille.
2. Kohteen toimivuus arjessa määrittää tyytyväisyyttä
Kun asiakkaalle luvataan vaivattomuutta, helppoutta ja sujuvuutta, arjen kannalta toimivien ratkaisuiden merkitys korostuu. Tämän osion voi valaistuksen näkökulmasta jakaa kahtia arjen näkökulmasta toimivaan ja tarkoituksenmukaiseen valaistukseen sekä toimintavarmaan tekniikkaan. Mikäli jompikumpi jää toteutumatta asukkaan arjessa, konseptin arvolupaus jää ontoksi. Tyytyväisyys vaikuttaa suoraan vuokralaisten vaihtuvuuteen ja siten kohteen tuottoihin.
Valoram Oy:n kasvun vuosi 2022
Valoram Oy:n vuosi 2022 toi mukavan kasvun ja liikevaihto nousi 450 000 € tasolle, joka tarkoittaa 160 % kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Tuloskin on positiivinen eikä kasvua ole tarvinnut rahoittaa isolla velalla. Saimme paljon uusia asiakkaita yksittäisistä...
Valaistuksen uudistaminen ei ole energiansäästöhanke
alaistuksen uusiminen mielletään usein ensisijaisesti energiansäästöhankkeeksi, mutta todellisuudessa sen vaikutus ulottuu paljon laajemmalle. Energiatehokkuus on toki tärkeä hyöty, mutta uudistamisen keskiössä ovat ennen kaikkea turvallisuus, käyttömukavuus, kunnossapitokustannusten hallinta ja kiinteistön arvon säilyttäminen. Vanhentunut valaistus voi aiheuttaa pimeitä alueita, lisätä tapaturmariskiä ja vaatia jatkuvaa huoltoa. Uudet LED-ratkaisut, älykkäät ohjaukset ja laadukkaat komponentit tuovat pitkäikäisyyttä ja luotettavuutta koko kiinteistön elinkaarelle. Kyse ei siis ole vain säästöistä kilowattitunneissa – vaan paremmasta arjesta, toimivammasta ympäristöstä ja ennustettavammista kustannuksista vuosiksi eteenpäin.
Pimeät pihat ja porraskäytävät ovat riski taloyhtiölle
Riittämätön valaistus taloyhtiön piha-alueilla ja porraskäytävissä ei ole vain epämukavaa – se on konkreettinen turvallisuusriski. Pimeys lisää kaatumis- ja tapaturmavaaraa, altistaa ilkivallalle ja voi heikentää asukkaiden turvallisuuden tunnetta. Mikäli vahinko sattuu huonosti valaistussa tilassa, vastuu voi pahimmillaan kohdistua taloyhtiöön. Moderni LED-valaistus, yhdistettynä liiketunnistimiin ja hämäräkytkimiin, tuo tiloihin valoa silloin kun sitä tarvitaan – energiatehokkaasti ja huoltovapaasti. Hyvin suunniteltu valaistus ei ole pelkkä mukavuus, vaan kiinteistönhallinnan vastuullinen ratkaisu, joka ennaltaehkäisee riskejä ja parantaa asumisen laatua.
Mikä avuksi, kun taloyhtiön valaistus kuluttaa liikaa energiaa?
Jos taloyhtiön valaistus aiheuttaa liian suuria energiakustannuksia, ratkaisu löytyy usein nykyaikaisista LED-valaisimista ja älykkäistä ohjausjärjestelmistä. LED-teknologia kuluttaa jopa 70–80 % vähemmän sähköä verrattuna perinteisiin valaisimiin ja samalla niiden käyttöikä on merkittävästi pidempi. Liiketunnistimet ja hämäräkytkimet varmistavat, että valot ovat päällä vain tarvittaessa, mikä vähentää turhaa sähkönkulutusta. Lisäksi valaistuksen huolellinen suunnittelu takaa, että valoa on oikeissa paikoissa sopivasti – ei liikaa eikä liian vähän. Energiatehokkaat ratkaisut pienentävät taloyhtiön hiilijalanjälkeä ja alentavat hoitokuluja, mikä parantaa kaikkien asukkaiden viihtyvyyttä ja taloudenhallintaa.
Taloyhtiön päätöksenteko sähköautojen latausjärjestelmää hankittaessa
Sähköautojen latausjärjestelmän hankinta taloyhtiöön on merkittävä investointi, joka vaatii huolellista päätöksentekoa. Päätöksenteossa on tärkeää huomioida asukkaiden tarpeet, tekniset vaatimukset sekä kustannukset. Latausratkaisun valinnassa kannattaa selvittää, kuinka monta latauspistettä tarvitaan nyt ja tulevaisuudessa, ja millainen järjestelmä skaalautuu kasvavan sähköautokannan mukaan. Lisäksi on huomioitava energianhallinta, kuten kuormanhallinta, joka estää ylikuormitukset taloyhtiön sähköjärjestelmässä. Taloyhtiön hallituksen kannattaa hyödyntää asiantuntijoiden apua suunnittelussa ja kilpailutuksessa varmistaakseen, että valittu ratkaisu on sekä toimiva että kustannustehokas pitkällä aikavälillä.
Sähköautojen latauslaitteet taloyhtiöön – mitä suunnittelussa kannattaa huomioida?
Sähköautojen latauslaitteiden suunnittelu taloyhtiöissä vaatii huolellista ennakointia ja kokonaisvaltaista näkökulmaa. Ensinnäkin on arvioitava latauspisteiden määrä suhteessa asukkaiden tarpeisiin nyt ja tulevaisuudessa. Lisäksi sähkönjakelujärjestelmän kapasiteetti ja kuormanhallinta ovat keskeisiä tekijöitä, jotta lataus ei aiheuta sähköjärjestelmän ylikuormituksia tai turhia kustannuksia. Latausratkaisun valinnassa kannattaa huomioida myös eri valmistajien yhteensopivuus, käyttömukavuus ja mahdolliset lisäominaisuudet, kuten etäohjaus ja maksujärjestelmät. Hyvin suunniteltu latausinfra tukee taloyhtiön arkea, lisää asukkaiden tyytyväisyyttä ja nostaa kiinteistön arvoa.