Tietopankki kiinteistöjen valaistus-, lataus- ja pihahankkeisiin
Hyvä kiinteistöhanke tarvitsee muutakin kuin hinnan. Ennen päätöstä pitää ymmärtää, mitä ollaan tekemässä, miksi ratkaisu kannattaa toteuttaa, mitä kokonaisuus sisältää, miten vastuut jakautuvat ja miten hanke etenee toteutukseen.
Tietopankki kokoaa Valoramin tärkeimmät sisällöt yhteen paikkaan. Löydät täältä apua erityisesti valaistushankkeiden, EV-latauksen, pihahankkeiden ja yhden vastuun toimintamallin ymmärtämiseen.
Valaistusblogi
Aloita oikeasta aiheesta
Kaikki hankkeet eivät ala samasta kysymyksestä. Valitse alta aihe, joka vastaa parhaiten tilannettanne.
Haluamme selvittää valaistushanketta
Kun taloyhtiön, liikekiinteistön, julkisivun tai hallikohteen valaistus kaipaa parannusta.
Haluamme ymmärtää Valoramin toimintamallin
Kun haluatte tietää, mitä yhden vastuun malli tarkoittaa ja miten hanke etenee käytännössä.
Haluamme selvittää sähköautojen latausta
Kun taloyhtiössä tai kiinteistössä pitää arvioida latausratkaisua, latausvalmiutta, kuormanhallintaa tai operointimallia.
Hanke liittyy pihaan, valaistukseen tai infraan
Kun piha-alueeseen liittyy valaistus, latausinfra, kaapelointi, kulkureitit, pysäköinti tai useita työvaiheita.
Tarvitsemme suunnitelman ennen päätöstä
Kun hallitus, isännöitsijä, omistaja tai tekninen päättäjä tarvitsee selkeän suunnitelmadokumentin toteutuksen ja päätöksenteon pohjaksi.
Etsimme tietoa oman roolimme näkökulmasta
Kun haluatte ymmärtää hankkeen juuri oman päätöksentekoroolinne kautta.
Valaistushankkeet
Valaistus vaikuttaa kiinteistön käyttöön, turvallisuuden tunteeseen, energiatehokkuuteen, ylläpitoon, käyttäjäkokemukseen ja ilmeeseen.
Valoram toteuttaa sekä rajattuja valaistustöitä että laajempia valaistuskokonaisuuksia. Toteutus voi olla kustannustehokas perustoteutus, tarkemmin mietitty kokonaisuus tai vaativa arkkitehtoninen ratkaisu.
Taloyhtiöiden valaistukset
Taloyhtiöiden pihat, kulkureitit, sisäänkäynnit, porraskäytävät, kellarit, varastot, autopaikat ja julkisivut.
Liikekiinteistöjen valaistus
Aulat, käytävät, yhteiset tilat, pysäköinti, sisäänkäynnit, ulkoalueet ja muut kiinteistön käyttöä tukevat valaistusalueet.
Julkisivuvalaistus
Kiinteistön ilmettä, näkyvyyttä, arkkitehtuuria ja turvallisuuden tunnetta tukeva valaistus.
Logistiikka- ja teollisuusvalaistus
Hallit, varastot, tuotantotilat, lastausalueet ja kohteet, joissa valaistus vaikuttaa turvallisuuteen, työntekoon ja käytön jatkuvuuteen.
EV-lataus ja latausinfra
Taloyhtiön lataushanke ei ole vain latauslaitteen hankinta. Päätökseen vaikuttavat autopaikat, sähköjärjestelmä, kaapelointi, kuormanhallinta, käyttäjähallinta, laskutus ja tuleva laajennettavuus.
Walle Paikallinen
Walle eParking
Walle OCPP
Palvelut
Pihahankkeet ja infrakokonaisuudet
Suunnittelupalvelut
Yhden vastuun toimintamalli
Sisältöä päätöksentekijän roolin mukaan
Sama hanke näyttää erilaiselta eri rooleille. Valitse oma näkökulmasi.
Taloyhtiön hallitukselle
Kun hallituksen pitää ymmärtää, mitä tehdään, miksi tehdään, mitä se maksaa ja miten toteutus vaikuttaa asukkaisiin.
Hallinnolliselle isännöitsijälle
Kun tarvitset selkeän aineiston hallitukselle ja kumppanin, joka vähentää omaa koordinointityötä.
Tekniseen isännöintiin
Kun hankkeessa pitää arvioida lähtötietoja, toteutuskelpoisuutta, rajauksia, tarjousvertailua ja vastuita.
Kiinteistömanagerille
Kun valaistuksen pitää tukea käyttöä, ylläpitoa, käyttäjäkokemusta, energiatehokkuutta ja raportoitavuutta.
Kiinteistönomistajalle
Kun hanke pitää perustella investointina, joka tukee kiinteistön käyttöä, arvoa, ylläpitoa ja vastuullisuutta.
Projektipäällikölle
Kun tarvitset toteutuskelpoisen kumppanin, selkeän toimitussisällön ja hallitun toteutuksen.
Sähkösuunnittelijoille ja konsulteille
Kun suunnitelmalle tarvitaan toteutuskelpoinen kumppani tai haluat arvioida ratkaisun toteutettavuutta.
Lisätietoa eri teemoista
Asukasviestintä lataus- ja pihahankkeessa
Julkisivuvalaistus
Kuormanhallinta taloyhtiön latauksessa
Latausvalmius vai latauspisteet
Liikekiinteistön valaistushanke
Logistiikka- ja teollisuusvalaistus
OCPP taloyhtiön latausjärjestelmässä
Operaattori ja laskutus taloyhtiön latauksessa
Pihahanke osana valaistus- ja infrakokonaisuutta
Taloyhtiön lataushankkeen aloittaminen
Taloyhtiön valaistushanke
Oppaat
Sähköautojen latausasemat
Taloyhtiön sisävalaistus
Taloyhtiön ulkovalaistus
Usein kysyttyä
Pitääkö tietää valmiiksi, mitä ratkaisu pitäisi olla?
Ei tarvitse. Usein hanke alkaa juuri siitä, että tiedetään ongelma mutta ei vielä oikeaa ratkaisua. Valoram auttaa arvioimaan, mistä kannattaa aloittaa.
Voiko Valoram toteuttaa myös pienen hankkeen?
Kyllä, jos työstä syntyy asiakkaalle selkeä kokonaisuus. Emme ole ensisijaisesti yksittäisten lampunvaihtojen toimija, mutta toteutamme mielellämme myös pienempiä rajattuja valaistustöitä.
Voiko hanke alkaa valmiista suunnitelmasta?
Kyllä. Voimme toteuttaa suunnittelijan, konsultin tai tilaajan laatimien suunnitelmien pohjalta, kun kokonaisuus voidaan rajata ja viedä hallitusti toteutukseen.
Onko yhden vastuun malli automaattisesti kallis?
Ei. Toteutus mitoitetaan hankkeen koon, tavoitteen ja budjetin mukaan. Selkeä vastuu ei tarkoita raskasta tai ylimitoitettua mallia.
Voiko valaistus, lataus ja piha liittyä samaan hankkeeseen?
Kyllä. Jos samaan pihaan tai kiinteistöympäristöön liittyy valaistus, latausinfra, kaapelointi tai kulkuväylät, kokonaisuus kannattaa usein arvioida yhdessä.
Haluatko mieluummin keskustella hankkeesta?
Kaikkia vastauksia ei tarvitse etsiä itse. Jos tiedätte jo, että kiinteistössä on valaistukseen, lataukseen, pihaan tai infraan liittyvä tarve, voimme auttaa arvioimaan oikean seuraavan askeleen.
Kerro lyhyesti kohteesta, nykyisestä ongelmasta ja siitä, mitä haluatte saada aikaan. Arvioimme, kannattaako aloittaa kartoituksesta, suunnittelupalvelusta, valmiiden suunnitelmien läpikäynnistä vai suoraan toteutuksen valmistelusta.
Selkeä vastuu ilman turhaa raskautta
Kiinteistön valaistushanke voi olla pieni rajattu asennus, koko taloyhtiön valaistusuudistus, vaativa julkisivuratkaisu tai logistiikkakeskuksen käyttöä tukeva kokonaisuus. Kaikki hankkeet eivät tarvitse samanlaista prosessia.
Siksi Valoramin malli mitoitetaan hankkeen mukaan. Pienemmässä työssä se tarkoittaa kevyttä kartoitusta, selkeää tarjousta ja sujuvaa toteutusta. Laajemmassa hankkeessa se tarkoittaa tarkempaa suunnittelua, päätösaineistoa, koordinointia, dokumentointia ja useiden osapuolten yhteensovittamista.