Piha on käytössä oleva ympäristö

Taloyhtiön piha on asukkaiden arjen kulkureitti, pysäköintialue, huollon toimintaympäristö, turvallisuuden osa ja usein myös valaistuksen sekä kaapeloinnin sijoituspaikka.

Siksi pihahankkeessa pitää huomioida asukkaiden kulku, pysäköinti, huoltoajo, pelastustiet, valaistus, kaapelireitit, pintarakenteet, työnaikaiset häiriöt, turvallisuus ja luovutus.

Milloin yhdistäminen voi olla järkevää?

Useampi pihan osa-alue kannattaa usein tarkastella yhdessä, kun:

• piha joka tapauksessa avataan
• valaistuksen kaapelointi vaatii pihatöitä
• latausinfra tarvitsee kaapelireittejä
• kulkuväylien turvallisuutta halutaan parantaa
• pinnat ovat uusimisen tarpeessa
• sama alue aiheuttaisi muuten useita erillisiä työmaita
• tuleva lataus- tai valaistustarve halutaan huomioida ennakkoon

Milloin yhdistäminen ei ole järkevää?

Kaikkea ei pidä niputtaa yhteen vain siksi, että se kuulostaa tehokkaalta.

Yhdistäminen ei välttämättä ole järkevää, jos hankkeet eivät ole päätösvalmiudeltaan samalla tasolla, lähtötiedot ovat liian puutteelliset, budjetti ei mahdollista järkevää kokonaisuutta tai yhdistäminen tekisi päätöksenteosta liian raskasta.

Kevyt selvitys vai hankesuunnitelma?

Pienet ja rajatut pihatyöt voidaan usein viedä eteenpäin kevyellä selvityksellä ja tarjouksella.

Laajat, koko piha-aluetta koskevat tai paljon yksityiskohtia sisältävät hankkeet kannattaa valmistella maksullisen hankesuunnitelman kautta. Näin riskit, rajaukset, työvaiheet ja päätöksenteon tarpeet saadaan paremmin hallintaan ennen toteutusta.

Usein kysyttyä

Onko Valoram maanrakennusyhtiö?

Ei perinteisessä mielessä. Valoram toteuttaa pihahankkeita silloin, kun ne liittyvät valaistukseen, latausinfraan, kaapelointiin, turvallisuuteen tai kiinteistön käytettävyyden kokonaisuuteen ja sen eri osa-alueiden hallintaan.

Kannattaako pihan avaamisen yhteydessä tehdä myös latausinfra?

Usein asia kannattaa vähintään selvittää. Jos sama alue avataan, tuleva lataus- tai kaapelointitarve voi olla järkevää huomioida samalla.

Voiko yhdistäminen kasvattaa riskiä?

Kyllä, jos lähtötiedot, suunnittelu tai päätöksenteko eivät ole riittävällä tasolla.

Haluatteko selvittää, kannattaako pihahanke yhdistää valaistukseen tai latausinfraan?

Käymme läpi pihan nykytilanteen, mahdolliset kaapeloinnit, valaistuksen, lataustarpeet ja työnaikaiset vaikutukset.