Taloyhtiön ja kiinteistön kehittämisen strategia taustalla
Sähköautojen latausjärjestelmä linkittyy osaksi useampaa isoa kokonaisuutta. Sähköjärjestelmän lisäksi sillä voi olla vaikutusta esim. yhteiskäytössä olevien parkkipaikkojen käyttöpolitiikkaan, piharemontteihin ja ylipäänsä siihen, millaista asumista ja käyttöä taloyhtiö haluaa mahdollistaa.
Tämän vuoksi sähköautojen latausjärjestelmää suunniteltaessa – ja toki samat asiat tulisi huomioida missä tahansa suuremmassa remontissa – on keskeistä miettiä taloyhtiön kehittämisen isoa linjaa. Millaiseksi haluamme kiinteistöämme kehittää? Onko tarkoitus kasvattaa yhtiön osakkeiden arvoa vai pyrkiä lähinnä turvaamaan, että kiinteistö pysyy asuttavassa kunnossa? Entä millaiset raamit yhtiön taloudellinen tilanne, sijainti ja ikä asettavat kehittämiselle?
Lisäksi tulee kiinnittää huomiota siihen, millaisia asukkaita taloyhtiössä asuu ja millaisia heidän tarpeensa ovat nyt ja tulevaisuudessa. Mikäli esimerkiksi halutaan houkutella tiedostavia nuoria, sähköautojen latausmahdollisuus voi olla kriittisen tärkeää. Päätös tehdään kuitenkin tässä hetkessä.
Tämän vuoksi on tärkeää selvittää ketkä taloyhtiön osakkaista ovat kiinnostuneita sähköautojen hankinnasta ja tarvitsevat siten latauslaitteita omille autopaikoilleen. Kartoittamalla osakkaiden kiinnostusta ja tarpeita pystytte tekemään päätöksiä, jotka palvelevat parhaiten taloyhtiönne yhteisöä.
Sähköautojen latausjärjestelmän olemassaolo kasvattaa usein asunto-osakkeiden arvoa ja taloyhtiön houkuttelevuutta. Erityisesti latausmahdollisuuden puuttuminen voi karsia potentiaalisia ostajakandidaatteja. Tämä tekee sähköautojen latausmahdollisuudesta tärkeän tekijän asunnon ostopäätöstä tehtäessä.
Sähköautojen latausmahdollisuuden tarjoaminen on myös taloyhtiöltä arvovalinta. Latausmahdollisuus viestii taloyhtiön sitoutumista kestäviin ratkaisuihin, mikä voi olla ympäristöystävällisyyttä ja ekologisia valintoja arvostavalle asukkaalle tärkeää.
Tämänkaltaiset valinnat ohjaavat myös sitä, millaisia asukkaita taloyhtiö kiinnostaa. Lisäksi kyse on siitä, millaiseksi taloyhtiössä uskotaan autoilun tulevaisuuden muodostuvan. Monet asiantuntijat uskovat autoliikenteen sähköiseen tulevaisuuteen.
Mikäli taloyhtiössä ollaan samalla linjalla, latausmahdollisuuden rakentaminen on myös varautumista tulevaisuuteen. Päätös sähköautojen latauksen mahdollistamisesta vaikuttaa siis moneen asiaan. Tämän vuoksi olisi hyvä, että vähintään taloyhtiön hallituksessa – ehkä laajemminkin – olisi käyty riittävä keskustelu siitä, millaiseksi ja miten taloyhtiötä halutaan kehittää.
Varmista, että vähintään nämä asiat kiinteistön kehittämisestä on keskusteltu läpi
- Miten taloyhtiömme ylipäänsä suhtautuu sähköautojen lataukseen?
- Millainen kiinteistömme tilanne on; mihin ja miten latauspaikkoja olisi hyvä toteuttaa?
- Millaisia palveluita tai mahdollisuuksia taloyhtiömme ylipäänsä haluaa tarjota osakkaille ja asukkaille?
- Ovatko autopaikat nykyisellään osakkaiden vai yhtiön hallinnassa?
- Onko näköpiirissä muita laajempia sähköjärjestelmään tai pihoihin vaikuttavia remontteja, jotka tulee ottaa huomioon?
Lataa ilmainen sähköauton latausasemien hankintaopas tästä
Oppaan lataaminen ei sido sinua mihinkään. Emme kuitenkaan voi jakaa opasta veloituksetta loputtomiin, joten toimi ennen kuin opas otetaan pois sivuilta. Saat oppaan sähköpostiisi 7 sekunnin kuluttua.
