
Liikekiinteistön valaistushanke: miten valaistus tukee käyttöä, ylläpitoa ja investointia?
Liikekiinteistön valaistus vaikuttaa tilojen käytettävyyteen, ylläpitokustannuksiin, energiatehokkuuteen, vuokralais- ja käyttäjäkokemukseen sekä kiinteistön laatumielikuvaan.
Valaistushanketta ei kannata arvioida pelkkänä valaisinten vaihtona. Päätöksessä kannattaa huomioida, mitä tiloja hanke koskee, mitä käyttöä valaistus palvelee, miten toteutus vaikuttaa käytössä olevaan kiinteistöön ja mitä aineistoa omistaja, manageri tai projektipäällikkö tarvitsee päätöksen tueksi.
Miksi valaistus kannattaa katsoa kokonaisuutena?
Harvoin valaisimien yksittäisillä ominaisuuksilla on niin paljon väliä kuin sillä, että kokonaisuus suunnitellaan omistajan tavoitteet ja käyttäjien hyvinvointi edellä. Valaistuksen toteutukseen vaikuttaa mm, miten tilaa käytetään, miltä kiinteistö tuntuu käyttäjille, miten hyvä siellä on työskennellä, miten helposti valaistusta ylläpidetään ja miten järkevästi energiankulutusta voidaan hallita.
Valaistus kannattaa arvioida kokonaisuutena erityisesti silloin, kun tilojen käyttötapa on muuttunut, vuokralaisilta tai käyttäjiltä tulee palautetta, vanhoja lamppuja ei enää ole saatavilla, sisäänkäynnit tai yhteiset tilat eivät paranna käyttökokemuksesta ja yrityksen ilmettä tai vanha valaistus aiheuttaa huoltoa ja kustannuksia.
Mitä ongelmia vanha valaistus voi aiheuttaa?
Vanha tai epäyhtenäinen valaistus voi heikentää käyttäjäkokemusta, lisätä huoltotarvetta, kuluttaa energiaa tarpeettomasti, antaa kiinteistöstä heikomman vaikutelman kuin sen pitäisi tai vuokralainen ei voi harjoittaa täysipainoisesti liiketoimintaa.
Usein ongelma ei ole yhdessä valaisimessa, vaan kokonaisuudessa: valaistus ei vastaa tilojen nykyistä käyttöä, ohjaus ei toimi järkevästi tai toteutus on muodostunut vuosien aikana epäyhtenäiseksi.
Mitä päätöksenteossa pitää ymmärtää?
Ennen päätöstä kannattaa selvittää:
- mitä tiloja tai alueita hanke koskee
- mitä käyttöä valaistus palvelee
- millaisia käyttäjä- tai vuokralaisvaikutuksia syntyy
- millainen on nykyinen huoltotarve
- miten energiatehokkuutta arvioidaan
- tarvitaanko ohjausta tai automaatiota
- miten toteutus vaiheistetaan
- mitä dokumentteja ylläpito tarvitsee
- kuka vastaa suunnittelusta, tuotteista, asennuksesta, käyttöönotosta ja takuusta
Miten Valoram auttaa?
Valoram voi auttaa muuttamaan valaistustarpeen investointikelpoiseksi ja toteutuskelpoiseksi kokonaisuudeksi. Käymme läpi nykytilanteen, käyttöön liittyvät tarpeet, ylläpidon havainnot ja toteutuksen reunaehdot.
Ratkaisu voidaan tehdä yksittäiseen tilaan, rajattuun alueeseen tai koko kiinteistön valaistuskokonaisuutena. Toteutus mitoitetaan kohteen tarpeen mukaan: joskus riittää kustannustehokas perustoteutus, joskus tarvitaan tarkemmin mietitty kiinteistöratkaisu.
Usein kysyttyä
Voidaanko valaistus uusia käytössä olevassa liikekiinteistössä?
Kyllä. Toteutus suunnitellaan kohteen käytön, käyttäjien ja aikataulun mukaan. Tarvittaessa työ voidaan vaiheistaa.
Sopiiko palvelu yksittäiseen tilaan?
Kyllä, jos sillä on selkeä vaikutus kiinteistön käyttöön, ylläpitoon tai käyttäjäkokemukseen.
Voidaanko toteuttaa valmiin suunnitelman pohjalta?
Kyllä. Valmis suunnitelma voidaan käydä läpi toteutuksen, tuotteiden, asennettavuuden, ylläpidon ja vastuunjaon näkökulmasta.
Haluatteko arvioida liikekiinteistön valaistuksen nykytilan?
Kerro lyhyesti kohteesta, nykyisestä valaistuksesta ja siitä, mitä haluatte parantaa. Arvioimme, miten valaistus voisi tukea kiinteistön käyttöä, ylläpitoa ja käyttäjäkokemusta.
Lue lisää blogistamme






